უძრავი ქონება გაძვირდა – რას გეგმავს ეროვნული ბანკი

საქართველოში უძრავი ქონება  გაძვირდა. ეროვნული ბანკი აღიარებს, რომ გასულ წელთან შედარებით გაზრდილია კერძო საკუთრების შეძენის და ქირის ფასიც.  მთავარი საფინანსო უწყება ერთ-ერთ მიზეზად უკრაინის ომის ფონზე რუსეთიდან გაზრდილ მიგრაციას ასახელებს,  ამიტომ უძრავი ქონების ბაზრისთვის მკაცრი მონიტორინგის დაწესებას გეგმავს.

კომიტეტის შეფასებით, უძრავი ქონები ბაზარზე ფასების და ქირის ზრდის ტენდენცია შეინიშნება, რაც ერთის მხრივ, გზრდილი მოთხოვნით, ხოლო მეორეს მხრივ, მშენებლობის მომატებული ხარჯებით არის  განპირობებული. აღნიშნული ტენდენცია ფიქსირდება სხვა ქვეყნებშიც, განსაკუთრებით პანედმიის დაწყების შემდეგ. გარდა ამისა, საომარი მოქმედებების დაწყების შემდეგ ქვეყანაშ გაზრდილი მიგრაციის შედეგად უძრავი ქონების ბაზარზე მოთხოვნამ მოიმატა. ასევე, მომატებულია სამშენებლო ხარჯები, რაც უძრავი ქონების ფასს დამატებით ზრდის. რუსეთის შეჭრამ ურკაინაშ შეიძლება მნიშვნელოვანი გავლენა მოახდინა სამომავლოდაც ჩვენს ეკონომიკაზე, რა მიმართულებით მოახდენს ეს გავლენას, არ ვიცით. არის შესაძლებლობა, რომ ეს უძრავი ქონების სექტორზეც აისახოს, აქედან გამომდინარე, ვაკვირდებით ჩვენ ამ სექტორს საკმაოდ ყურადღებით, – ამბობს ეროვნული ბანკის ვიცე-პრეზიდენტმა. 

რთულ მდგომარეობაზე საუბრობენ სტუდენტებიც. თუ წინა წელს ბინის ქირაობა 400 ლარად შეეძლოთ, ახლა საცოვრებლის დაქირავება 800 ლარიდანაა შესაძლებელი.

გაორმაგებულია ბინების ქირის ფასები და სტუდენტებს საშუალება ნამდვილად არ აქვთ, იმიტომ, რომ ზოგიერთი არის რეგიონებიდან ჩამოსული და არ აქვს იმის პირობა, რომ სამსახური ეგრევე დაიწყოს. ჩემმა კურსელმა ვერ მოახერხა გორიდან ჩამოსვლა, მაგრამ ჯავახიშვილმა შეუწყო ხელი იმაში, რომ ონლაინ ლექციაზე დასწრება შეეძლო. ვერ ჩამოვიდა იმიტომ, რომ ვერ იქირავა. ფიზიკურად არ ჰქონდა იმის საშუალება, რომ თბილისში ჩამოსულიყოდ ა ბინა ექირავებინა, – ამბობს სტუდენტი. 

როდის დასტაბილურდება უძრავ ქონებაზე ფასები, ჯერჯერობით უცნობია.